Pourquoi le diagnostic plomb ?

Le diagnostic plomb dit Constat des Risques d’Exposition au Plomb (CREP) a pour objet de mesurer la concentration en plomb des revêtements du bien concerné afin d’identifier ceux contenant du plomb. Le plomb est un toxique. L’intoxication aiguë par le plomb, appelée saturnisme, touche près de 85 000 enfants de 1 à 6 ans en France (expertise collective de l’INSERM de 1999).

Bien que l’objectif principal de CREP soit d’identifier les risques pour les occupants, les informations relevées peuvent être d’une grande utilité en cas de travaux sans pour autant suffisantes. Les précautions à prendre si vous réalisez vous-même des travaux portant sur des peintures au plomb sont accessibles sur le site du Ministère de la Santé et des Sports : www.sante-sports.gouv.fr

 
A qui s’adresse le diagnostic plomb ?

Depuis le 12 août 2008, les parties communes d’un immeuble construit avant le 1^er janvier 1949, en copropriété ou non, doivent faire l’objet d’un diagnostic plomb. L’acquéreur ou le locataire pourra le consulter auprès du syndic.

Domaine d’application ?

Le diagnostic porte sur l’analyse des couches superposées de revêtements susceptibles de contenir du plomb.

L’opérateur détermine l’état de dégradation des peintures en cas de présence de plomb avérée.

 Les mesures de plomb sont effectuées avec un appareil portable à fluorescence X capable d'analyser au moins la raie K du spectre de fluorescence émis en réponse par le plomb.

La durée de validité du diagnostic plomb ? 

En l’absence de revêtements contenant du plomb ou présence inférieure au seuil réglementaire, la durée de validité est illimitée.

Si la présence est avérée à des concentrations supérieures au seuil réglementaire :

Validité en cas de vente : 1 an.

Validité en cas de location : 6 ans.